1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดเริ่มที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกเฟ้นบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานรวมทั้งมองน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจประวัติความเป็นมาและก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มเสวนารายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ราคาการก่อสร้างทั้งปวงที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมถึงรายละเอียดและก็มาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเทียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาได้ รวมทั้งคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง
(https://img2.pic.in.th/pic/163ab6abcb1755da293.jpg)
3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อพึงใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/)เสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในข้อตกลงจะต้องมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง และถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำเป็นต้องเจาะจงในคำสัญญาด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
4. มีมาตรฐานในการดำเนินการ
แม้คุณจะเพียรพยายามหาผู้รับเหมาให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้คุณทราบอย่างมีระบบ ถ้าหากเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่จำเป็นมากคือเอกสารค่าใช้จ่ายวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและรายจ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกโดยทันทีอย่าได้ช้า
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/255-2.jpg)
5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วต่อจากนั้นก็จบ แต่ว่าคุณต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อตรวจสอบจนแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/36329fdde7ded4a85f8.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ดังนั้น นี่เป็น 10 ข้อเสนอที่จะช่วยในกรรมวิธีการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร
(https://img2.pic.in.th/pic/37949779f91dac649a4.jpg)
1. เรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้วางใจ และมีความรู้ความเข้าใจสำหรับการปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
2. ตรวจสอบความถูกต้องแน่ใจด้านกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และการเขียนทะเบียนที่ถูกตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งยุติธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/8735e501fc253eebb0.jpg)
3. ดู และเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แต่ว่าอย่าตีราคาให้เป็นเพียงองค์ประกอบเดียวสำหรับในการตัดสินใจ เปรียบเทียบราคากับคุณภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ
4. สำรวจประวัติการปฏิบัติงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับ
สร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิเคราะห์ประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับการดำเนินการ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
5. ไต่ถาม รวมทั้งเสริมสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อกับบริษัทเพื่อไต่ถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการ การสื่อสาร และก็การแก้ไขปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม และคำชี้แนะที่ดีตลอดขั้นตอนการก่อสร้าง
6. ความชำนาญในด้านที่คุณพอใจ: ตรวจดูความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อสำเร็จลัพธ์ที่อยาก
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
7. ประสิทธิภาพสิ่งของ รวมทั้งเทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ และก็เทคโนโลยีที่ได้มาตรฐานหรือเปล่า การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่คงทนถาวร และทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว
8. ช่วงเวลา แล้วก็การส่งมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ แล้วก็การส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
9. การรับประกันประสิทธิภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า แล้วก็ช่วงเวลาการรับรองเป็นเท่าไร
10. การตรวจสอบเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: สำรวจรายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และก็อ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในคำสัญญา ถ้าเกิดมีเรื่องที่น่าสงสัยไหมรู้เรื่อง ควรจะไต่ถาม และคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนที่จะต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดถี่ถ้วน เหตุเพราะการสร้างบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และมีความสำคัญ
เพราะฉะนั้นคุณควรจะศึกษาค้นคว้า และก็การตรวจตราให้ละเอียด เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาในการพินิจพิจารณา และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการให้ครบถ้วนบริบูรณ์มากที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น และก็ความคาดหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบคำสัญญาที่เจาะจงข้อแม้ รวมทั้งรายละเอียดต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณรู้เรื่อง รวมทั้งยอมรับข้อตกลงทั้งผองก่อนที่จะลงนาม
การมีคำสัญญาที่แจ่มแจ้ง เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่น และก็ปกป้องปัญหาในอนาคต